Kentsel Dönüşüm Siyaset Üstü Değerlendirilmelidir

Doğ an, do ğru bir d ö nüşüm hamlesinin siyasi çekişmelerin üstünde, yaşamsal bir sorun olarak ele alınması gerektiğini vurguladı.

İstanbul Times Haber Merkezi / Hüseyin Çetiner

Deprem gerçeğ ine s ırtımızı d ö nemeyiz

Özellikle 1999 yılından ö nce yapılmış binaların detaylı olarak incelenmesi gerektiğini belirten Doğan, " Türkiye ’ nin genel r ö ntgeni çekilmeli. Özellikle 1999’dan ö nce yapılmış binalar kesinlikle incelenmeli. Bu yapılırsa, mekânsal yenileme, kentsel d ö nüşüm gibi yeniden imar ve inşa süreci hızlandırılabilir. Eğer bir b ö lgede zemin ile ilgili sıkıntılar varsa, yerleşim yeri daha sağlam zemine sahip bir b ö lgeye aktarılabilir. TBMM Araştırma Komisyonu Raporu’na g ö re, 17 Ağustos depreminde 112.735 bina yıkıldı veya ağır hasarlandı. 124.131 bina orta, 128.042 bina ise az hasarlı olarak etkilendi. G ö zümüzün ö nünde yaşanmış bu tablo varken, İstanbul gibi ülke ekonomisinin kalbi olan bir büyük kentte tüm planlamalarımızı deprem merkezli yapmak zorundayız. Bu mesele herkesi ilgilendirir. Bu gerçeğe sırtımızı d ö nemeyiz. Önümüzdeki bu gerçek bizleri doğru, sürdürülebilir ve y ö netilebilir bir kentsel d ö nüşüm sürecini hızla başlatmaya mecbur kılıyor” dedi.

Kentsel d ö nüşüme mecburuz !

Ü lkemizin içinde bulunduğu ekonomik şartlarda d ö nüşümün mümkün olup olmadığının ö tesinde mecburiyetin daha ö nemli olduğunu belirten Cemal Doğan, sözlerine şöyle devam etti: "Deprem gerçeğinin gölgesinde kentlerin ve kentlinin yaş am refah ının artırılması, otopark, sosyal alan, kültürel alan, eğitim alanları gibi ihtiyaçların giderilmesi ancak doğru bir kentsel d ö nüşüm ve planlamayla mümkündür. İnşaat, ekonomik değeri yüksek bir sekt ö rdür. Her d ö nüşüm, günün sonunda binaların eder değerinde artış sağlayacak. Yani ekonomik şartlara bakıp umutsuzluğa kapılmak yerine yaratacağı artı değeri g ö rüp harekete geçmek gerekiyor.”

Nasıl bir kentsel d ö nüşüm modeli olmalı ?

Kentsel d ö nüşümde sistem ve yasalara dikkat çeken Doğan, “ Konuya sadece binayı yıkıp yeniden yapmak olarak bakarsak sistem kilitlenir. Ş ah ısların bireysel ekonomisine inen bir sonuç karşımı za çıkar ki bu durumda d ö nüşüm gerçekleşmez, gerçekleşmiyor da zaten. Öncelikle tamamen ticari kaygılara ve bireyselliğe dayalı, altyapı, trafik, otopark vb. hiçbir detayın dikkate alınmadığı yık-yap anlayışına son vermemiz gerekiyor. Kişilere rant sağlayan anlayış yerine ada bazlı, b ö lgesel çalışmalar planlanmalı. B ö lgenin sosyal ve yaşamsal tüm ihtiyaçları hesaba katılmalı . Alt yapı, bağlantı yolları, otoparklar, yeşil alanlar, kent meydanları gibi değer katacak alanlar oluşturulmalı. Ancak bu şekilde yapılırsa, d ö nüşüm kendi maliyetini içinde barındıran bir ekonomik yapı kazanır” dedi.

En b üyük engel kişisel rant hırsı

İnşaat Mühendisi Cemal Doğan, İstanbul ’ da binaların büyük çoğunluğunun 35-60 yıllık yapılar olduğuna dikkat çekerek şunları söyledi: “1999 depreminden sonra istenseydi bu d ö nüşüm şimdiye bitirilmiş olurdu. Aradan geçen 20 yılda kentin boş alanları, askeri alanlar ranta kurban edildi. Kentsel d ö nüşüm büyük bir istek ile başlasa da maalesef, y ö netimsel sebepler ve kişisel çıkar ve menfaat ilişkileri nedeniyle bu gerçekleşmedi. Kentsel d ö nüşüm ise tamamen ticari kaygı içinde yapılıyor. İBB Başkanı sayın Ekrem İmamoğlu’nun cümlesiyle söylüyoum; Fikirtepe kentsel dönüşümü tamamen trajedi. Kadık ö y Fikirtepe, Bakırk ö y Atak ö y sahili, Başakşehir gecekondu b ö lgeleri, Bağcılar'ın belli b ö lgeleri ve buna benzer birçok ilçede bu trajediyi ve ticari kaygıyı g ö rüyoruz. Bundan sonra yapılacak ş ey belli. D ö nüşüm isteniyorsa b ö lgelerde mastır plan doğrultusunda bina d ö nüşümünden ziyade mekânsal kalitenin arttığı projelere ağırlık verilmeli. Deprem odaklı d ö nüşüm içerisine alınacak b ö lgelerde eski ve yeni bina arasındaki değer takası belirlenmeli. Metrekare tartışmaları son bulmalı.”

D ö nüşümün üç temel ayağı var

Kentsel d ö nüşümde vatandaşa belediyelere ve hükümete düşen g ö revler olduğunu belirterek Doğan, “ Kentsel d ö nüşüm projelerinde bir üçgen var. Üçgenin tepe noktasını hükümet, alt noktalarını ise belediyeler ve halk oluşturur. Bu üç grubun çok uyumlu çalış mas ı gerekir. Türkiye ’ de maalesef bu üçgen arasında doğru bir bağ kurulamadı. Bu kadar ö nemli bir konu siyasi çekişmelere kurban edildi. Kentsel d ö nüşümde yük vatandaşın sırtına yıkıldı. Yapı riskli ilan ediliyorsa zaman kaybetmeden ve vatandaşa mali y ö nden yüklenmeden proje onayını verip sağlıklı bir yapılaşmanın ö nü açılmalıdır. Bakanlık ve belediyelerin, konuya daha koordineli ve bilimsel yaklaşması gerekir” dedi.

“Avcılar Modeli” dikkat çekiyor

Avcılar ’ da başlayan kentsel d ö nüşüm sürecini de değerlendiren Cemal Doğan , s ö zlerini şöyle noktaladı: “ Bugün İstanbul ’ a d ö nüşüm konusunda yıldızı parlayan ilçemiz Avcılardır. Avcılar Modeli ismi verilen sistemi le d ö nüşü me ba şlandı. Avcılar ’ da yenilenmesi gereken 50 bin konutun şu ana kadar 6 binden fazlası yenilendi. 2021'de gerçekleştirilecek yenilemelerle rakamın 15 bini aşacağı belirtiliyor. Avcılar Belediye Başkanı Turan Hanç erli , 2029’a kadar Avcılar ’ da, ş u an plans ız olan alanlar da hil , insanların ö lüm ve yaralanmalarına neden olacak risk li bina kalmayacağını belirtiyor. Bu modelle Avcılar ’ da d ö nüşümde yerinde, g ö nüllü ve uzlaşmaya dayalı bir sistem geliştirildi. Avcılar M odel i, ülke genelinde uyarlanarak ö rnek olabilir. G ö reve gelir gelmez kentin en ö nemli sorununu siyasetin bütün mekanizmaları ile uzlaş mac ı bir şekilde geliştiren ve çözüme giden Avcılar Belediye Başkanı Turan Hanç erli ’yi kutluyorum.”

Kaynak: İstanbul Times Haber Ajansı (İTHA)

Kentsel Dönüşüm Siyaset Üstü Değerlendirilmelidir

Yapay Çiçek Alarak Mekanları Mutluluğa Dönüştürmek

Türkiye'nin Gururu OUTMEDYA, Dünya Açıkhava Reklamcılığı Sahnesinde Boy Gösteriyor!

Boris Volfman: “Çay ihracatı istikrarlı yükselişini sürdürüyor”

8.Yargı paketinde Af bekleyen milyonlar görmezden gelindi

Süpürgelik Seçerken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Bioderma Ürünleri Hakkında Yararlı Bir Bilgi

Güvenilir Kilit Hizmetinin Tek Adresi

Kışın Çilt Bakımının 9 Püf Noktası Nedir ?

Bebeğinizin Uyumaması'nın 5 Önemli Nedeni

Koçluk Eğitimi Kişisel ve Mesleki Gelişimin Anahtarı