CHP.İBB.Meclis Üyleri Sümer'deki kentsel dönüşümü sordu

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisinin 2012 yılı Şubat ayı oturumlarının 17 Şubat Cuma günkü birleşimiminde CHP İBB Meclis Üyeleri Fikret Konya, Ercihan Ekşi ve Serdar Bayraktar imzaları ile İBB Meclis Başkanlığına, Başkan Kadir Topbaş’ın yazılı cevaplaması isteği ile verilen yazılı soru önergesinde şunlara değinildi; “Zeytinburnu, 405 pafta 1782 ada 15 parsel sayılı yerde 1014 bağımsız bölüm bulunmaktadır. %40 arsa payı arsa sahibinin % 60 arsa payı KİPTAŞ Genel Müdürlüğü’ne ait olduğu kat karşılığı sözleşme imzalandığı 17.09.2010 tarihli önergemize cevap olarak tarafımıza bildirilmiştir. Bu kapsamda;

1. KİPTAŞ, 15 parselde kendi hissesine düşen payı hangi şartlarda müteahhide vermiştir? Buradan kendisine kaç daire kalacaktır? Bu daireler kentsel dönüşüm uygulamasında kullanılıp vatandaşa verilecek midir?

2. Kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilen ada ve parseller ile ilgili olarak; KİPTAŞ, İBB, Zeytinburnu Belediyesi ve 15 parselin mülkiyet sahibi arasında uygulamalara yönelik bir protokol imzalanmış mıdır? Yapıldı ise şartları nelerdir, hangi tarihte yapılmıştır?

3.15 ve 21 parsel dışında kentsel dönüşüm alanında bulunan parsel ve adalarda yapılacak uygulamalar ile ilgili olarak KİPTAŞ ve MÜTEAHHİT arasında bir sözleşme var mıdır? Var ise şartları nelerdir?

4. 395 pafta 2553 ada 21 parselde 631 konut, 21 dükkan olmak üzere, 652 bağımsız bölüm bulunduğu, bunun 196 adedinin müteahhide verileceği, kalan 456 dairenin kentsel dönüşümde takas için kullanılacağı bildirilmiştir, ancak şimdiye kadar hiçbir vatandaşımızın daire almadığı seslendirilmektedir, bu alanda şimdiye kadar dönüşüm için takas olarak kaç daire verilmiştir?

5. KİPTAŞ’ın vereceği daireler vatandaşların sahip olduğu daire alanlarından % 25 eksik olacaktır. Vatandaşlarımızın aynı m2 talep etmesi halinde farkın rayiç bedel üzerinden KİPTAŞ’a ödenmesi istenmektedir. Transfer edilecek alanda bulunan ada parsellerde mevcut bağımsız birimlerin önemli bir bölümü (40–80) m2 arasındadır, bundan %25 kesilmesi halinde vatandaşa yapılan yerlerden daire verilmesi projeye göre mümkün değildir. Bu durumdaki vatandaşlarımızın mağdur olmaması için nasıl bir uygulama yapılacaktır? Takasta Belli bir m2 ye kadar alan farklarından ücret alınmaması, alınacak ise rayiç bedel yerine inşaat maliyet bedeli üzerinden fark bedeli alınması düşünülmekte midir?

6. UYGULAMANIN YAPILDIGI Sümer Mahallesi Prof. Turan Güneş Cad. 24/4 Sokak, Şehit Er Davut Baş Sokağı ve 74. Sokağın çevrelemiş olduğu alanın diğer bölümleri uygulamaya dâhil olacak mıdır?